Отпуснатите ипотечни кредити са се увеличли с 56% за година

С 56% до 124 млн. лв. са се увеличили отпуснатите ипотеки за първия месец на годината спрямо януари 2014 г. Тогава са изтеглени жилищни заеми за 79,5 млн. лв., става ясно от данните на БНБ. Основната причина за раьвижването е конкуренцията между банките, която води до намаляване на лихвите.

Обемите вече се доближават до нивото от януари 2007 г., когато бяха отпуснати заеми за 143,9 млн. лв. В годините след спукването на ценовия балон новите кредити през януари се движеха в границите между 66 и 89 млн. лв.

Тенденцията за плавното поевтиняване на ипотечните кредити започна още преди 4-5 години и се усети сериозно в последните месеци. През януари 2015 г. средната лихва за новоотпуснатите жилищни заеми в левове е 6,18% и е рекордно ниска в най-новата история на България. За сравнение, през декември 2014 г. ипотеките се сключваха при средно ниво от 6,24%, а през януари 2014 г. - 6,97%.

При продуктите в евро средната лихва за януари е 6,83% и се покачва леко спрямо пред­ходния месец, когато беше 6,69%.

„От началото на годината имотният пазар остава много жив и динамичен, както беше в края на 2014 г. След като статистиката показа, че в най-големите градове има лек ръст на цените, това активизира хората, които чакаха „дъното". Ръстът през януари се дължи и на договорените кредити в края на миналата година, които бяха усвоени от клиентите в първите седмици на 2015 г.", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър.

Прогнозите са, че през тази година лихвите ще паднат под 6%, дори е възможно да видим нива под 5,50%. Но дори и тогава кредитите ще останат по-скъпи от тези в западните държави, информира „Монитор". По данни на Европейската централна банка през декември 2014 г. жителите от еврозоната са теглили заем за дом при средна лихва от 2,69% (за продуктите със срок над 10 г.). Това, че кредитите в България са по-скъпи от тези в Германия и Франция, не бива да изненадва, тъй като цената им се определя от много фактори - разходи за привлечения ресурс, административни разходи, политически риск, икономическо развитие и др.

Източник:ИА ДОБРУДЖА