Половината ваканционни имоти в България може да отпаднат автоматично от платформи като Airbnb и Booking.com след 20 май 2026 г., когато влиза в сила новият европейски регламент за регистрация на краткосрочните наеми. Това заяви Борис Павлов, председател на Българската асоциация за туристически имоти и иновации, по време на конференцията Scale в Националния дворец на културата, цитиран от Travelnews
Промяната произтича от Регламент (ЕС) 2024/1028, който задължава платформите да осъществяват автоматизиран обмен на данни с националните власти. В България това ще означава директна връзка между платформите, общините и Единната система за туристическа информация към Министерството на туризма.
Според Павлов имотите, които не са регистрирани в общините и в системата ЕСТИ, ще бъдат автоматично премахвани от платформите. "Ще се изисква валиден регистрационен номер, без който обявата няма да може да бъде активна", посочи той. По оценка на бранша около половината от ваканционните имоти у нас в момента оперират в сивия сектор и не плащат данъци.
Данни на асоциацията показват, че към момента в Airbnb са обявени над 10 200 имота в страната, а в Booking - над 15 100. Най-голяма концентрация има в София, следвана от Варна, Банско и Пловдив.
След влизането в сила на новите правила платформите ще подават ежемесечни отчети за броя нощувки и гости за всеки обект. Това на практика ще премахне възможността за укриване на приходи чрез занижено деклариране. Софтуерен филтър ще проверява в реално време валидността на регистрационните номера, а при липса или несъответствие обявите ще бъдат автоматично деактивирани.
Промените ще доведат и до по-строги данъчни изисквания за собствениците. Физическите лица ще трябва да се регистрират по ДДС заради услугите от чуждестранни платформи, да плащат данък върху доходите, туристически и патентен данък, както и осигуровки. При юридическите лица се прилага различен режим, включително 9% ДДС за туристически услуги.
Очакванията на експерти са, че новият регламент ще изсветли сектора и ще ограничи нелоялната конкуренция, като остави на пазара основно регистрирани и изрядни оператори.
снимка: iStock
.gif)
Промяната произтича от Регламент (ЕС) 2024/1028, който задължава платформите да осъществяват автоматизиран обмен на данни с националните власти. В България това ще означава директна връзка между платформите, общините и Единната система за туристическа информация към Министерството на туризма.
Според Павлов имотите, които не са регистрирани в общините и в системата ЕСТИ, ще бъдат автоматично премахвани от платформите. "Ще се изисква валиден регистрационен номер, без който обявата няма да може да бъде активна", посочи той. По оценка на бранша около половината от ваканционните имоти у нас в момента оперират в сивия сектор и не плащат данъци.
Данни на асоциацията показват, че към момента в Airbnb са обявени над 10 200 имота в страната, а в Booking - над 15 100. Най-голяма концентрация има в София, следвана от Варна, Банско и Пловдив.
След влизането в сила на новите правила платформите ще подават ежемесечни отчети за броя нощувки и гости за всеки обект. Това на практика ще премахне възможността за укриване на приходи чрез занижено деклариране. Софтуерен филтър ще проверява в реално време валидността на регистрационните номера, а при липса или несъответствие обявите ще бъдат автоматично деактивирани.
Промените ще доведат и до по-строги данъчни изисквания за собствениците. Физическите лица ще трябва да се регистрират по ДДС заради услугите от чуждестранни платформи, да плащат данък върху доходите, туристически и патентен данък, както и осигуровки. При юридическите лица се прилага различен режим, включително 9% ДДС за туристически услуги.
Очакванията на експерти са, че новият регламент ще изсветли сектора и ще ограничи нелоялната конкуренция, като остави на пазара основно регистрирани и изрядни оператори.
снимка: iStock
Източник:News.bg
Коментирайте
.gif)
1 USD = BGN
1 GBP = BGN
1 CHF = BGN
