Промени в закона за етажната собственост позволяват наемането на фирми-управители

Сдруженията на собственици на жилища в една сграда ще могат да наемат фирми за управление на етажната им собственост за срок от 2 години. Това предвиждат проектопромени в Закона за управление на етажната собственост, одобрени от правителството. 

Според сегашните разпоредби е възможно наемането на физически лица като не е уредено какъв да е срокът на договора. 

Наемането на специализирана компания, която да се грижи за имота, ще става със съгласието на собствениците на поне 50% от идеалните части. 

Проектозаконът допуска собствениците на жилища в сградата да могат да общуват по електронната поща или - ако живеят на друг адрес в страната, да бъдат уведомявани с традиционни писма за решенията на съседите си. 

Ако промените бъдат приети от Народното събрание така, както се предлагат, членовете на нововъзникнала етажна собственост ще бъдат задължени да изберат управителен съвет (управител) в 6-месечен срок от въвеждането на сградата в експлоатация.

Измененията ще позволят да се регистрират сдружения на собствениците за няколко сгради в режим на етажна собственост, които са изпълнени при свързано застрояване по смисъла на ЗУТ. 

Ако едно от жилищата смени собственика си, членството в сдружението се прехвърля на новия, но не и задълженията на продавача, освен ако при сделката не е уговорено друго. 

При неотложен ремонт собствениците ще са длъжни да осигурят достъп до помещенията, които трябва да бъдат обследвани или ремонтирани. 

Предложени са изменения в задълженията на собствениците за поддържането на сградата в добро техническо състояние и  забрана да извършват строителни и монтажни дейности, които ще го влошат. 

Коментирайте