Общинският съвет на Добрич не разреши изработване на частично изменение на Общ устройствен план на Община за урегулиран поземлен имот в центъра на Добрич. Става въпрос за бившето кино „Добрич“, собственикът на което иска на негово място да построи няколко етажен жилищен блок.
Вече има издадено разрешение за строеж в имота, според което собственикът „Тръст“ ЕООД може да застрои своите 2 900 кв.м с коефициент 2.5 и 40% за озеленяване. Инвеститорът обаче желае да увеличи коефициента на 3.0 или дори 3.5, плътността на 80% и да намали озеленяването на 20%.
От няколко постоянни комисии, между които и тази по устройство на територията, са гласували против докладната за изменение на ОУП. Арх. Емилия Добрева мотивира решението с това, че с поисканите промени, инвеститорът иска да увеличи от 7125 кв. метра максимална РЗП, на близо 10 хиляди, като не са включени и подземните етажи. В момента в района има прекрасна растителност. Там преди да стане кино, е имало градинка, която е била редуцирана, подчерта Добрева. Тя изтъкна, че един такъв обект на 9 етажа, предполага окастрянето и корените на тези дървета. Арх. Добрева отбеляза, че в съседство има важни сгради като Община Добричка и Органова зала, които ще бъдат заглушени от новата постройка.
С корекциите се налага промяна на устройствената зона от Смесена многофункционална в Централна устройствена зона, обясни вносителят на докладната арх. Боян Коларов. Той припомни, че собственикът вече има разрешение за строеж, но неговото желание е за по-плътно строителство. И в момента ако поиска, той може да вдигне една 5-6 етажна сграда. Не знам какво променя факта, че сградата ще бъде с 2 етажа по-висока, коментира Коларов.
Той призна, че ако не се гласува промяната, това ще задължи инвеститорът, озеленената площ трябва да остане 40%.
Няколко съветници също изразиха несъгласие Общият устройствен план на Добрич да бъде толкова често изменян заради поредното искане от инвеститор. Докладната бе защитена от председателя на ОбС Иво Пенчев отбеляза, че въпросното инвестиционно намерение за строителство е два пъти по-голямо от всички, постъпили през миналата година в Общината.
При гласуването, от 39 съветници, „за” гласуваха 18, шестима бяха "против", а 15 - "въздържал се".Така предложението за изменение на ОУП и увеличаване на коефициента на застрояване на имота на бившето кино „Добрич“ бе отхвърлено и така той остава 2.5 при плътност 70% и 40% озеленяване.
Дебатите по докладната може да гледате във видеото от 14:30 мин.
Вече има издадено разрешение за строеж в имота, според което собственикът „Тръст“ ЕООД може да застрои своите 2 900 кв.м с коефициент 2.5 и 40% за озеленяване. Инвеститорът обаче желае да увеличи коефициента на 3.0 или дори 3.5, плътността на 80% и да намали озеленяването на 20%.
От няколко постоянни комисии, между които и тази по устройство на територията, са гласували против докладната за изменение на ОУП. Арх. Емилия Добрева мотивира решението с това, че с поисканите промени, инвеститорът иска да увеличи от 7125 кв. метра максимална РЗП, на близо 10 хиляди, като не са включени и подземните етажи. В момента в района има прекрасна растителност. Там преди да стане кино, е имало градинка, която е била редуцирана, подчерта Добрева. Тя изтъкна, че един такъв обект на 9 етажа, предполага окастрянето и корените на тези дървета. Арх. Добрева отбеляза, че в съседство има важни сгради като Община Добричка и Органова зала, които ще бъдат заглушени от новата постройка.
С корекциите се налага промяна на устройствената зона от Смесена многофункционална в Централна устройствена зона, обясни вносителят на докладната арх. Боян Коларов. Той припомни, че собственикът вече има разрешение за строеж, но неговото желание е за по-плътно строителство. И в момента ако поиска, той може да вдигне една 5-6 етажна сграда. Не знам какво променя факта, че сградата ще бъде с 2 етажа по-висока, коментира Коларов.
Той призна, че ако не се гласува промяната, това ще задължи инвеститорът, озеленената площ трябва да остане 40%.
Няколко съветници също изразиха несъгласие Общият устройствен план на Добрич да бъде толкова често изменян заради поредното искане от инвеститор. Докладната бе защитена от председателя на ОбС Иво Пенчев отбеляза, че въпросното инвестиционно намерение за строителство е два пъти по-голямо от всички, постъпили през миналата година в Общината.
При гласуването, от 39 съветници, „за” гласуваха 18, шестима бяха "против", а 15 - "въздържал се".Така предложението за изменение на ОУП и увеличаване на коефициента на застрояване на имота на бившето кино „Добрич“ бе отхвърлено и така той остава 2.5 при плътност 70% и 40% озеленяване.
Дебатите по докладната може да гледате във видеото от 14:30 мин.
Коментирайте
.gif)
1 USD = 1.66411 BGN
1 GBP = 2.22785 BGN
1 CHF = 2.09068 BGN
