Уведомление на „ЦБА-ТАВРИЯ” ООД за инвестиционно предложение

 
ДО
ДИРЕКТОРА НА РИОСВ - ВАРНА
 
УВЕДОМЛЕНИЕ
За инвестиционно предложение
 
от  „ЦБА-ТАВРИЯ” ООД, гр. Варна, вписано в Търговския регистър и регистър на ЮЛНЦ с ЕИК 124708966, седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „Христо Самсаров” № 43, ет. 2, ап. 4, представлявано от Камен Пеев Атанасов – Управител, чрез                
Пълномощник: …………………………………………………………..…………………………………………………...
(име, адрес и телефон за контакт) (седалище)
Пълен пощенски адрес: …………………………………………………………………………………………………….
Телефон, факс и ел. поща (еmail):  0898 354911;   de_kris@abv.bg
Управител или изпълнителен директор на фирмата  възложител: ………………………………………………..
Лице за контакти:  Десислава Любомирова Попова, строителен надзор на строежа, съгласно Договор за изготвяне на комплексен докла за оценка на съответствието на инвестиционен проект с основните изисквания към строежите от 25.05.2025г.
 
                                УВАЖАЕМИ Г-Н ДИРЕКТОР,
 
Уведомяваме Ви, че, „ЦБА-ТАВРИЯ” ООД, гр. Варна, ЕИК 124708966
Има следното инвестиционно предложение:
 Изготвяне на инвестиционен проект за „МАГАЗИН - ХИПЕРМАРКЕТ” със ЗП =  РЗП = 686,00м2  
в УПИ XII, кв. 77 по ПУП-ПРЗ на гр. Генерал Тошево, Община Генерал Тошево, Област Добрич,
По ПУП – ПРЗ - Устройствена зона за „ОО” /обществено обслужване/
Характеристика на инвестиционното предложение:
1. Резюме на предложението:
Инвестиционното предложение предвижда да се изгради МАГАЗИН - ХИПЕРМАРКЕТ” със ЗП =  РЗП = 686,00м2 в УПИ XII, кв. 77 по ПУП-ПРЗ на гр. Генерал Тошево, Община Генерал Тошево Проектът е в съответствие с ПУП-ПРЗ, съгласно Заповед № 658 / 27.06.2023г. на Кмета на община Генерал Тошев;
За имота е установена градоуствойствена зона „ОО” - / обществено обслужване /
Градоустройствени показатели по ПУП-ПРЗ за УПИ XII, кв. 77 по плана на гр. Генерал Тошево:
Характер на застрояване до 10м.(3ет.)
Максимален Кинт ≤  2,0
Максимална плътност на застрояване  ≤ 80%,
Минимална озеленена площ ≥ 20%,
Начин на застрояване „е” - свободно.
Градоустройствени показатели по проект:
Кота корниз                                 6,90м
Кинт                                            ≤  0,42
Плътност на застрояване      ≤ 42,%,
Плътност на озеленена площ 22,00%  ≥ 20% - 358,00%
Урегулираният имот е вътрешен за квартала с излаз на три улици. Новопроектираната сграда ще е свободно стояща, разположена в средата на имота и е съобразена със заложените в ПУП-а отстояния от границите на имота - на разстояние 3.0м от северозападната улична регулация, на мин. 5.0 от североизточната улична регулация и на мин. 3.50м от страничната граница.. В югозападната част на имота е решен паркинг със 17 паркоместа, от които едно е за хора с двигателни увреждания . Подходът за клиенти е в югозападната част и е достъпен директно от прилежащия терен, а подходът за зареждане е към прилежащата от североизток улица. Магазинът е устроен за самообслужване. Съдържа търговска зала и складова част.
В складовата част се разполагат битови помещения – съблекални за мъже и жени / общо 17 работника/, санитарни възли, стая за почивка, офис на управителя, хладилни камери за млечни продукти, месо, плодове и зеленчуци, подготовка на месо и месни продукти, подготовка на млечни продукти, крайстенни и островни стелажи. Броят на паркоместата е съобразен с изискванията на Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии.
(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на производствената дейност съгласно приложение № 1илиприложение № 2 към Закона за опазване на околната среда (ЗООС)
2.Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани
с основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или не обходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.), предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:
     Имотът и сградата, която ще се изгради ще се обслужват от съществуващата улица от югзападната част. Захранването с ел. енергия ще се осъществи съгласно Становище за присъединяване на обект за потребление към електроразпределителната мрежа за присъединяване на ниско напрежение с изх. № ПУПРОК-5515/17.06.2025г. Ще се ползват съществуващите вече ел. мрежи в района. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от существуващ уличен водопровод, преминаващ по прилежащата улица от северозапад и съществуващо СВО. Заустването на отпадните води от сградата ще става в съществуваща канализационна инсталация, чрез нова пощадкова канализация PE SN8 /полиетиленови гофрирани/ тръби, ф160 с I=0.01.
3.Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствени или друг план-дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни / разрешителни документи пореда на специален закон, орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение пореда на специален закон:
-Договор за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост от 01.03.2023г. с изх.  № 72/01.03.2023г. от Община Генерал Тошево, вписан в служба по вписванията гр. Генерал Тошево с вх. рег. № 444 / 02.03.2023г., Акт № 28, том II, за УПИ XII, кв. 77 с площ 1630м2 по КККР на гр. Шабла;
-Заповед № 658 / 27.06.2023г. на Кмета на община Генерал Тошево за одобрен ПУП-ПРЗ за УПИ XII, кв. 7, придружена с графична част;
 -Скица за проектиране с № 171/28.03.2023г. от Община Генерал Тошево;
- Разрешение за проектиране на обекти по част „ВиК“
- Становище за присъединяване на обект за потребление към електроразпределителната мрежа за присъединяване на ниско напрежение с изх. № ПУПРОК-5515/17.06.2025г.;
-Становище с № 034/21.07.2025г. от ОД по Безопасност на храните – гр. Добрич;
4.Местоположение: в УПИ XII, кв. 77 по ПУП-ПРЗ на гр. Генерал Тошево, Община Генерал Тошево, Област Добрич
 (населено място, община, квартал, поземлен имот, като за линейни обекти се
посочват засегнатите общини/райони/кметства, географски координати или правоъгълни проекционни UTM координати в 35 зона в БГС2005, собственост, близост до или засягане на елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ), обекти, подлежащи на здравна защита, и територии за опазване на обектите на културното наследство, очаквано трансгранично въздействие, схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура)
5.Природни ресурси, предвидени за използване повреме на строителството и експлоатацията:
(включително предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди – чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или водовземане или ползване на повърхностни води и/или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови)
…………………………………......................... Не……………………………………………………………
6.Очаквани вещества, които ще бъдат емитиран и отдейността, в т.ч. приоритетни и/илиопасни, при които се осъществява или е възможен контакт с води:
……………………………………………..…… Не………………………………………………………
7.Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители:
……………………………………………….… Не……………………………………………………….
8.Отпадъци, които се очаква да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:
Изкопни земни маси  и  хумусен слой,  които ще се депонират на място и използват при обратния насип, вертикалната планировка  и  озеленяването на терена.
9.Отпадъчни води:
(очаквано количество и видна формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност, предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.), отвеждане и заустване в канализационн асистема/ повърхностен воден обект / водоплътна изгребна яма и др.)
Съществуваща канализационна мрежа на гр. Генерал Тошево и съществуващо СКО
10.Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието / съоръжението:
(в случаите по чл. 99б от ЗООС се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще са налични в предприятието /съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)
……………………………………………………… Не……………………………………………………
І.Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста от  ЗООС.
Моля на основание чл. 93, ал. 9, т. 1 от ЗООС да се проведе задължителна ОВОС, без да се извършва преценка.
Моля, на основание чл. 94, ал. 1, т. 9 от ЗООС да се проведе процедура по ОВОС и/или процедурата по чл. 109, ал. 1 или  2 или по чл. 117, ал. 1 или 2 от ЗООС.
ІІ.Друга информация (не е задължително за попълване)
Моля да бъде допуснато извършването само на ОВОС (в случаите по чл. 91, ал. 2 от ЗООС, когато за инвестиционно предложение, включено в приложение № 1 или в приложение № 2 към ЗООС, се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по чл. 85, ал. 1 и 2 от ЗООС) поради следните основания (мотиви):
………………………………………………………………………………………………………………….
Прилагам:
1.Документи, доказващи обявяване на инвестиционното предложение на интернет страницата на възложителя, ако има такава, и чрез средствата за масово осведомявае или подруг подходящ начин съгласно изискванията на чл. 95, ал. 1 от ЗООС.
2.Документи, удостоверяващи по реда на специален закон, нормативен или административен акт права за иницииране или кандидатстване за одобряване на инвестиционно предложение.
3.Други документи по преценка на уведомителя:
3.1.допълнителна информация / документация, поясняваща инвестиционното предложение;
3.2.картен материал, схема, снимков материал в подходящ мащаб.
4.Електроненносител - 1 бр.
5.Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
6.Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
7.Желая писмото за определяне на необходимите действия да бъде получено чрез лицензиран пощенски оператор.

 
Дата: 29.07.2025год.                                                                            Уведомители: …………………………
                                                                                                                                                          / подпис /
                                                                                                                                      Камен Пеев Атанасов
                                                                                                                                   Чрез Десислава Попова

Коментирайте